El ratio entre el precio de venta de las viviendas y su precio de alquiler revela la magnitud de la burbuja inmobiliaria. Son necesarias políticas que amplíen la oferta de suelo y reduzcan la demanda artificial creada por la política monetaria expansiva. También es imprescindible un cambio en la Ley de Arrendamientos Urbanos que reduzca los riesgos para los propietarios.
España ha vivido un innegable boom inmobiliario desde mediados de 1998 al que han contribuido numerosos factores, desde la emancipación de la generación del baby boom a las restricciones de los mercados de alquileres y del suelo y, muy especialmente, la política monetaria expansiva que sufrida desde la llegada del euro.
Desde 1995, el mercado de viviendas ha atraído buena parte de los nuevos fondos artificiales creados por el banco central generando una “burbuja de precios”.
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