domingo, 31 de enero de 2010

Cambiar la voz en tiempo real

Hay varios programas y utilidades que nos permiten cambiar la voz en tiempo real ya sea porque quieres que se escuche mas grave o aguda o simplemente quieres jugar una buena broma, empecemos con AV VoizGame que es un excelente software para poder manipular nuestra voz ya que trae gran variedad de voces, desde un niño pequeño hasta un hombre adulto o una mujer entre otras, un programa muy completo cuando se quiere modificar la voz

Funny Voice
Esta aplicación que es totalmente gratuita, es para quienes les gustan las cosas bastante sencillas, ya que ni siquiera requiere de instalación, simplemente lo ejecutamos y ya podremos empezar a escuchar nuestra voz mas grave o aguda, aumentando o disminuyendo el pitch.
Les deje dos opciones, el primer programa (AV VoizGame) tiene mas opciones y es más completo, para quienes quieran algo mas profesional, en cambio el segundo (Funny Voice) tiene menos opciones y es mas sencillo, aunque por esto no deja de ser bueno.
Descargas:

http://www.graphics-tools.com

Info:http://tecno-compu.blogspot.com/2010/01/cambiar-la-voz-en-tiempo-real.html

lunes, 18 de enero de 2010

Se populariza en Mallorca el intercambio de viviendas entre particulares

María del Mar ofrece desde hace un año su casa de Campos, de 200 metros cuadrados rodeada de almendros y con dos habitaciones. Ella quiere visitar Estados Unidos y ha recibido numerosas propuestas. La han tentado desde Las Vegas pero todavía no se ha decidido. Jaume brinda su chalé de Ses Salines con fachada de piedra, muebles de estilo clásico y piscina, a sólo tres kilómetros de es Trenc. "Me supera el trabajo y todavía no he he tenido tiempo para hacer un intercambio", se excusa. Con esa vivienda, viajará adonde él quiera. No le faltan invitaciones de medio mundo.
Cuando rascas un poquito en internet comprendes que este tipo de canje ni es tan excepcional ni tan novedoso. Decenas de agencias exhiben fotos de inmuebles mallorquines. De momento, los hoteleros no se dan por aludidos. Hace dos meses, durante una jornada empresarial sobre nuevas tendencias celebrada en Palma, el asesor Alfons Cornella les alertó del creciente intercambio de casas para pasar las vacaciones. "Potenciado por internet, el fenómeno sube como la espuma", argumentó el fundador de Infonomia. Al escuchar sus palabras, el auditorio puso cara de estupefacción y desdén. "Y no sólo se permutan los hogares, también los jardines para plantar la tienda de campaña", abundó mientras los hoteleros soltaban una risita por lo bajini.
A diferencia de María del Mar y Jaume, Teresa Ordinas sí ha testado las virtudes del trueque. Hace dos años se apuntó a la agencia Intervac –una de las más antiguas del mundo cuya inscripción ronda los 145 euros anuales– y desde entonces ya ha volado a Noruega, Barcelona y Bilbao. En el país nórdico se hospedó en Ulefoss, localidad de unos 3.000 habitantes al sur de Oslo. La villa, construida en madera junto a un lago, de dos plantas y con una chimenea acogedora, pertenece al responsable regional de la Cruz Roja, Gisle Kavli. Teresa se trasladó hasta allí con su amiga Lourdes y dos compañeras más. "Fue un sueño", rememora Lourdes. "Gisle nos vino a buscar en coche al aeropuerto de Oslo. Él se fue a casa de un amigo a dormir y al día siguiente se marchó con su hija y una amiga de ésta al piso de Teresa en Palma", detalla Lourdes.
Los intercambios no siempre responden a motivos vacacionales. También se apalabran estancias cortas por razones laborales. "Durante una reunión de editores en Bilbao nos alojamos en la vivienda de unos recién casados que se iban tres días a Mallorca. El piso estaba impecable y céntrico. Cuando volví a la isla me convidaron a cenar. Son encantadores y seguimos en contacto por e-mail", relata Teresa.
Pero, ¿qué ocurre cuando vuelves y la casa no está como la habías dejado? "Nunca me ha sucedido", afirma . "Tengo más confianza en estas personas que en muchos de mis amigos a los que no cedería la casa", sentencia Teresa.
La palabra clave es confianza. "Después de 25 años trabajando en la agencia Intervac no he conocido ningún caso de vandalismo", asegura Dolores Jaén. A fin de evitar sorpresas intencionadas o involuntarias, la empresa insta a los socios a cerciorarse de que el seguro del hogar sigue siendo válido en su ausencia, igual que el del coche si el vehículo entra en el canje. La guía práctica de Intervac para un trueque "feliz" resume todas las recomendaciones en un solo mandamiento: "Deje la casa exactamente como la encontró. Coloque los libros en los mismos estantes y las tazas en los mismos armarios. Reponga los artículos usados". La agencia se reserva el derecho a expulsar a los que no cumplen.
A raíz de la buena experiencia de Teresa Ordinas, Lourdes también ha querido probar. "La gente me pregunta si temo que me toquen las cosas personales o me roben. ¿Qué se van a llevar? ¿La televisión? Claro que no. La gente que tiene confianza no es ingenua, sino respetuosa con el entorno íntimo. Y así es como te comportas", explica Lourdes. Lo que sí puede ocurrir es que el concepto de limpieza varíe según la procedencia. Dolores Jaén, de Intervac, se niega a mencionar la nacionalidad de los más desordenados. "Puede ocurrir, aunque no es lo habitual ni mucho menos, que encuentres en la vivienda del otro un pijama encima de una silla y un par de tazas del desayuno sin limpiar", matiza. Después de insistir, Jaén confiesa los países con ciudadanos pulcros: Suiza, Estados Unidos, Holanda, Bélgica, Alemania e Italia.

No son pobres

Aunque la crisis ha potenciado esta modalidad vacacional, el perfil del ´intercambiador´ no responde al del joven con pocos euros en el bolsillo. "Suelen desempeñar una profesional liberal y pertenecen a la clase media o media-alta", concreta la empleada de Intervac. Un artículo de la revista Time sostiene que la mayoría de estadounidenses que practica el house swapping es hombre de negocios, doctor o profesor. El 40% repite la experiencia y es fácil conseguir referencias de otras personas que ya lo han hecho. De los pocos problemas que ha visto en diez años el encargado de la empresa HomeLink, Karl Costabel, la mayoría es trivial. "Para evitar contrariedades lo mejor es guardar las cosas de valor o frágiles en un lugar seguro o en casa de un amigo", detalla Time.
Un ejemplo de cómo esta práctica se ha extendido entre todas las capas sociales lo representa el portal Exchangegolfershome.com, dirigido a los aficionados al golf. "¿Vives en una casa cerca de un club? ¿Sueñas con descubrir nuevos horizontes? Déjate tentar por estas vacaciones de bajo coste basadas en la confianza mutua y el respeto", reza la web. Los socios de Exchangegolfershome.com ofertan unos chalés de ensueño. Lo más probable es que ellos exijan en contrapartida alojamientos a la altura de los suyos. Por tanto, si aspiras a permutar tu apartamento sin ascensor con estos prohombres del golf, olvídate.
No obstante, las características del inmueble no siempre resultan tan determinantes. Un pisito en Mallorca disponible el mes de agosto puede satisfacer las pretensiones de un canadiense dueño de un loft en el centro de Toronto con ganas de fiesta y playa.
En España, los más proclives a ceder su hogar son vascos, catalanes y andaluces, mientras los castellanos hacen gala de su desconfianza y se muestran más reacios a franquear la entrada a desconocidos. En Mallorca la gente pierde poco a poco el miedo y juegan con ventaja. "Muchas personas de mediana edad y con la vida resuelta disponen de una segunda residencia para intercambiar. Para ellos nunca hay problema de fechas", explican desde Intervac. ¿Pero qué les empuja a hospedarse en casa de un desconocido? "Hay una razón económica evidente, pero también otros factores. Te permite vivir como si estuvieras en tu propia casa. En mi caso, los hoteles no me gustan porque me resultan impersonales. Pero hay algo más, conoces más de cerca el país que visitas", resume Lourdes.
A falta de estadísticas fiables sobre el impacto del intercambio, los datos del Instituto de Estudios Turísticos (Frontur) sobre movimientos en fronteras dan cierta idea de su relevancia. De todos los visitantes que llegaron a España hasta el mes de noviembre, 11,5 millones (un 23% del total) se alojaron en la vivienda propia, de un familiar o de un amigo. En el marco de un descenso generalizado de turistas, este tipo de hospedaje (-2,9%) resiste mejor el embate que el hotelero (-8,9%).
Otra partidaria del home swapping, Mercedes, diez años apuntada a HomeLink, ha trocado con ciudadanos de Bergen, Oslo y Amsterdam. La experiencia ha sido buena salvo en el caso de Holanda. "El piso era una birria, aunque contenía lo imprescindible y estaba limpio. El intercambio no era simultáneo y al final la chica que debía venir a Palma no pudo hacerlo", rememora. Las vacaciones en Noruega transcurrieron apaciblemente en urbanizaciones con casas de madera y jardín. "Te vas al súper y te evitas los restaurante prohibitivos", justifica Mercedes. Cuando elucubra sobre el próximo viaje, piensa en Egipto, "un lugar casi inalcanzable porque no habrá muchos socios y los que haya no querrán venir a pasar calor a Mallorca". Los forofos del intercambio, dice Lourdes, cuando planean sus vacaciones se colocan frente a un mapamundi. En esa carta del planeta no existen los hoteles, sólo casas de desconocidos con las llaves puestas en la cerradura.

info:http://www.diariodemallorca.es/mallorca/2010/01/17/tiemble-hotel-mola-casa-desconocido/537976.html

jueves, 14 de enero de 2010

Diferencia de trato de los Impagos Hipotecarios

Tratamos en este artículo las diferencias fundamentales de trato de los impagos de hipotecas entre EE.UU. y España

Vamos a comentar la diferencia fundamental del sistema americano y el español en cuanto a las hipotecas:

En España, el préstamo hipotecario va contra la persona, no contra la casa.

En EE.UU., la hipoteca va contra la casa, no contra la persona.

Y esto que significa? Muy sencillo:

Si uno se compra un inmueble en EE.UU. mediante una hipoteca, supongamos que de 300.000 $, y al cabo de unos años, deja de pagarla, puede irse al Banco, entregarle la casa y la hipoteca queda automáticamente cancelada.

Si estamos en pleno boom inmobiliario, esta casa puede valer 350.000 $, por ejemplo. En este caso, el Banco americano no pierde nada. Más bien gana 50.000 $.

Pero qué ocurre en plena caída libre del valor de las casas? Qué ahora la casa puede valer 250.000 $; en Banco pierde 50.000 $; tiene una casa que vale menos que la hipoteca que concedió al cliente, que no le debe ya ni un $.

Más adelante, el mismo cliente puede comprar una casa en su misma calle, igual que la que devolvió al Banco, por 250.000 $ o menos.

Y en España? Pues me temo que no pasa lo mismo.

Si un cliente pide a un Banco en España una hipoteca de 220.000 €, y al cabo de un tiempo no puede seguir pagandola, lo tiene mucho más crudo.

Si el cliente se va al Banco a devolver la vivienda (muchos inmigrantes, desconocedores de las leyes españolas en esta materia, iban a sus sucursales, pobres ellos, a devolver las llaves de la vivienda por no poder pagarla), aparte de soportar las monsergas del director de turno, va a salir del banco más desmoralizado que cuando entró.

El banco puede aceptar o no la vivienda como dación en pago, pero igualmente debe 220.000 € al Banco español; si la vivienda se valora o se trasmite en subasta por menos dinero (lo que pasa siempre), el resto de la deuda recae en el cliente, quien responde con sus bienes presentes y futuros.

Pongamos, por ejemplo, que se subasta su casa y un inversor acostumbrado a los chollos de las subastas la adquiere por 150.000 €. El defenestrado cliente le debe aún al Banco, más o menos, 70.000 €. Este pobre deudor se ha quedado sin casa y encima le debe al Banco; si no se los paga, la entidad financiera se lo intentará cobrar embargando su nómina o las de los posibles avalistas at eternum (o embargando las posibles casas propias o de los avalistas).

Es decir, que el cliente no tiene donde vivir y además parte de su nómina irá al banco hasta que pueda devolverle los 70.000 €. Una situación dramática que probablemente le condene a trabajar en negro el resto de su vida.

Está claro porqué en España lo último que se deja de pagar es la hipoteca; porqué si no se paga, se paga muy caro (valga la redundancia).

En EE.UU., dejar de pagar una hipoteca sale relativamente barato; se pierde la casa y en paz. Con esta legislación tan laxa es aún más increíble que se hayan comprado títulos basados en hipotecas subprime americanas. Encima de que se dieron a Ninjas pobres de pedir, a la que no pueden pagar se las devuelven al Banco y se quedan tan tranquilos.

Qué valen esos títulos respaldados por hipotecas subprime? Simple en teoría, lo que valga la casa cuando el banco la revenda. Y en tiempos de caída libre de la vivienda, bastante menos que las hipotecas que se dieron. Tantos analistas en los bancos para dejarse engañar por un producto así.

Y después el director de sucursal de turno nos llama todo indignado porqué tenemos 50 € en descubierto. Qué se formen más y molesten menos.

info:http://www.lanzateya.com/article.php?At=53

lunes, 4 de enero de 2010

Según el canal que pongas, distintas realidades, muy alejadas de la verdad ambas



info:http://www.eljueves.es/2010/01/04/espanoles_mundo_como_manipular_realidad.html

Años después de Urdaci, todo sigue igual en Televisión Española
«Españoles en el mundo» o «Cómo manipular la realidad»

Es un hecho: cada programa de Españoles en el mundo genera un enorme efecto llamada, lo que viene a confirmar la verdad universal que contiene aquella famosa frase, tal vez un poco banal en la forma pero innegable en el fondo, de culo veo, culo quiero (esto es una perla de la sabiduría y lo demás son tonterías). De la misma forma que los chavales ven series de hospitales y quieren ser médicos (¡viva el criterio!), muchos de los que miran el programa de reportajes de Televisión Española imaginan una vida mejor más allá de nuestras fronteras. Por la tele todo parece bonito. Da la sensación que nada más llegar a Finlandia (por decir un sitio) nos ofrecerán un trabajo sencillo, extraordinariamente bien remunerado y, ya de paso, un montón de laponas se pondrán en fila para chupárnosla. Y resulta que la cosa no es exactamente así.

Un grupo de residentes españoles en el extranjero ha criticado que TVE habla de la inmigración como si esta fuera la panacea y que sólo entrevistan a triunfadores. Desde la cadena pública han replicado que no hacen un programa sobre emigrantes, sino sobre, textualmente, "emprendedores españoles". Así pues, hoy os ofrecemos nuestra visión del asunto con un reportaje a un emprendedor de nuestro país. Sí, también le podríamos llamar "mendigo", pero queda feo.